Sprung zum Inhalt

Gewerbefläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage mit TOP Werbemöglichkeit

Objekt-Details
Objekt-ID
159#6ZdEoA
Adresse
52249 Eschweiler
Objektart
Verkaufsfläche
Kauf oder Miete
Miete
Zustand
Neuwertig
Preise
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront befindet sich in einem einstöckigen Gebäude gegenüber eines großen Supermarktes in Eschweiler.

Die zu vermietende Gesamtfläche beträgt 508,11 m² und teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche ca. 270 m²
Neben-Lagerräume ca. 218 m²
Büroraum ca. 9,34 m²
Teeküche ca. 4,47 m²
2 WCs ca. 5,36 m²

Parkplatz mit ca. 10 Parkplätzen. Optional könnten noch weitere Parkplätze genutzt werden

Die verschiedenen Räume können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden.
Die Schaufensterfront ermöglicht eine gute Präsentation und kann werbewirksam gestaltet werden.
Im vorderen Bereich befindet sich der Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum.
Über ein großes Tor, welches auch geschlossen werden kann, gelangt man in den großen Lagerraum sowie das separate Büro, die Teeküche und die WCs.
Der Lagerraum kann zusätzlich durch ein seitliches ca. 3,5 Meter hohes Tor befahren bzw. beliefert werden.

Kurzfristig bezugsfrei

Lage

Die Gewerbefläche ist seit vielen Jahren ein bekannter Standort für Verkauf und Ausstellung!
Direkt gegenüber eines großen Supermarktes
Sehr gute Sichtbarkeit an hoch frequentierten Nebenstraße
Auffällige Werbemöglichkeit am Gebäude und an der Zufahrt inkl. 3 Fahnenmaste möglich

Ausstattung

Ausstattung:

- barrierefreier Zugang über Schiebetürensystem mit Windfang
- Dachkonstruktion aus Stahlfachwerk mit verschiedenen Beleuchtungssystemen
- Fliesenboden im Verkaufs- sowie Lagerbereich
- ebenerdig
- beheizbar
- Höhe Verkaufsraum über 3,5 m
- Höhe Lagerraum über 5 m
- separates Büro mit Glaswand und Tür
- Damen und Herren WC
- Lagerraum mit Verbindung zum Verkaufsbereich
- Anlieferung über seitliches Tor zum Lagerraum
- Lagerbereich teils gepflastert, gefliest oder Betonboden
- 10 PKW Stellplätze + weitere Stellplätze optional

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers bzw. Hauptmieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags verdient und fällig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an diesem Gewerbeobjekt das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Weitere Details
Gesamtfläche
508 m²
Verkaufsfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Etagen
1
Verfügbar ab
kurzfristig
Ausstattung
  • Räume veränderbar
  • Barrierefrei
Kontakt
Firma
Kaiserstadt Immobilien KdG GmbH & Co. KG
Name und Anschrift
Patrik Backhaus
Martelenberger Weg 16
52066 Aachen
Telefon
+49 1522 9720224
Direktanfrage

* Pflichtfelder