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Erstbezug nach Komplettmodernisierung! TOP Eigentumswohnung in Breinig

  • Startbild_Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 3
  • Küche 2
  • Küche
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Waschbecken
  • Waschbecken 2
  • Bad
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Gemütlichkeit
  • Kleiderständer
  • Flur 2
  • Sicherheitskasten
  • Haustür
  • Außen
  • Außen 3
  • Außen 2
  • Luftbild
  • Weitwinkel
  • Heide_3D
  • Grundriss Wohnung Nr. 2
Objekt-Details
Objekt-ID
19#6ZdEoA
Adresse
52223 Breinig
Objektart
Apartment
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1953
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
139.900,00 €
Außencourtage
3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Breinig.

Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde dieses Jahr gestrichen und die Hauseingangstür erneuert. Zur Wohnung gelangt man über das geräumige Treppenhaus. PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Hell und freundlich, mit modernem, neue und durchgehend verlegtem Boden im Wohnzimmer, in der großen Wohnküche, im Schlafzimmer sowie im Flur. Die Küche bietet genügend Platz um hier zusätzlich einen großen Esstisch unterzubringen. Insgesamt bietet Ihnen diese Zweizimmerwohnung ca. 58 qm Wohnfläche. Ein Domizil zum Wohlfühlen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 147€ im Monat.

Die Wohnung befindet sich auf dem neusten Stand. Die gesamte Elektrik inkl. Sicherungskasten wurden erneut. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit neuem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.

Im Jahr 2006 wurde die Gasetagenheizung erneuert.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, ebenso das helle Duschbad, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Allen Eigentümer steht eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Besichtigung erwünscht? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lage

Der beliebte Stadtteil Breinig zählt zur begehrten Wohnlage des Einzugsbereichs Aachen / Brand / Kornelimünster / Walheim.

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Breinig. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Naturverbundene Menschen bietet die angrenzende Eifel, sowie verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Der ÖPNV bindet Breinig an das Stolberger und Aachener Stadtgebiet an.

Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung teilt sich auf in eine große Wohnküche, separates Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Abstellraum.

Die gesamte Wohnung wurde modernisiert, dazu zählt die Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten, neuer heller hochwertiger sowie durchgehend verlegter Boden, überall Raufasertapete und Sanierung des gesamten Badezimmer inkl. neuem Waschbecken, WC und Dusche.

Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie allgemeine PKW Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,48% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Weitere Details
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
2
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
136 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Kaiserstadt Immobilien KdG GmbH & Co. KG
Name und Anschrift
Patrik Backhaus
Martelenberger Weg 16b
52066 Aachen
Telefon
+49 1522 9720224
Direktanfrage

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