Stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Haus Rheinpark

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die klassische Architektur, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnlich zentrale Düsseldorfer Lage miteinander verbindet.
Die ca. 86,62 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Haus Rheinpark in Düsseldorf-Golzheim. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude gehört zu einer architektonisch bemerkenswerten Wohnanlage und verleiht der Immobilie bereits von außen einen besonderen Charakter.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung kernsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hohe Decken, glatt verputzte Wände, Eichenparkett und eine moderne Einbauküche verbinden sich zu einem eleganten und zugleich wohnlichen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit der Wohnung auf. Von der Diele aus sind die einzelnen Wohnbereiche komfortabel erreichbar. Das durchgängig verlegte Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt zusammen mit den hellen Wandflächen für ein harmonisches Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Verbindung der beiden Bereiche schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine klare Gliederung in einen repräsentativen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Esstisch, an dem auch mehrere Gäste bequem Platz finden.
Das hochwertige Eichenparkett und die für die Wohnung angegebenen ca. 2,70 m hohen Decken verstärken den großzügigen Eindruck zusätzlich.
Die separate Küche fügt sich mit ihren geradlinigen weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen hervorragend in das elegante Erscheinungsbild der Wohnung ein.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung.
Durch die gegenüberliegenden Küchenzeilen steht viel Arbeits- und Stauraum zur Verfügung, ohne dass die Küche überladen wirkt. Die Kombination aus hellen Fronten, dunklen Oberflächen und dem warmen Parkettboden schafft einen modernen und zugleich zeitlosen Kontrast.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraumlösungen.
Die ruhige und klare Gestaltung des Raumes bietet ideale Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich neben dem Schlafbereich beispielsweise auch eine kleine Lese-, Ankleide- oder Arbeitsecke integrieren.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Die Badewanne mit Glasabtrennung ermöglicht sowohl komfortables Baden als auch Duschen. Großformatige Spiegelbereiche und die zurückhaltende Gestaltung sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Besonders angenehm ist die vorhandene Fußbodenheizung im Bad.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und architektonischem Charakter – mitten in einer gefragten Düsseldorfer Wohnlage.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde Wert auf langlebige Materialien und ein zeitloses Erscheinungsbild gelegt. Der warme Holzton des Eichenparketts prägt die Wohnräume, während die hellen Wandflächen für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Zu den wesentlichen Merkmalen zählen ca. 86,62 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Eichenparkett, ca. 2,70 m hohe Decken, glatt verputzte Wände, doppelt verglaste Fenster mit Schallschutz, eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Einbauschrank im Badezimmer sowie ein Kellerraum.
Die 2013 durchgeführte Sanierung bildet die Grundlage für das gepflegte und moderne Erscheinungsbild der Immobilie.
Das Gebäude ist Bestandteil des denkmalgeschützten Haus Rheinpark und wurde 1928 errichtet. Seine Architektur verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von gewöhnlichen Mehrfamilienhäusern ab.
Die Wohnanlage umfasst sowohl mehrgeschossige Blockrandbebauung als auch markante Eck- und Turmhäuser. Entworfen wurde das Ensemble vom Schweizer Architekten William Dunkel.
Gerade die Verbindung aus historischer Bausubstanz und einer modernisierten Wohnung macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Sonstige Informationen

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Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einzelne Abbildungen dieser Immobilie wurden KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Visualisierung. Dabei können insbesondere Möbel, Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände digital ergänzt, entfernt oder verändert sowie Licht- und Farbverhältnisse angepasst worden sein. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

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Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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