Lassen Sie sich beraten
Lassen Sie sich beraten
Auf ca. 19,32 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Apartment als funktional geschnittene Wohneinheit in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus. Die vorhandene Fläche wird effizient genutzt und vereint Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kochen in einem gut strukturierten Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man unmittelbar in den Wohnbereich. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und verfügt über die wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Der Wohn- und Schlafraum bietet trotz der kompakten Wohnfläche verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben einem Schlafbereich lassen sich ein kleiner Essplatz sowie ein Arbeitsbereich sinnvoll in das Raumkonzept integrieren.
Die Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt, der dem Raum eine wohnliche und warme Ausstrahlung verleiht.
Das separate Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Unterschrank. Ein Heizkörper ergänzt die Ausstattung.
Insgesamt bietet die Wohnung ein unkompliziertes und funktionales Wohnkonzept. Die vorhandene Wohnfläche und der praktische Zuschnitt machen das Apartment insbesondere für Singles, Studenten, Auszubildende und Berufspendler interessant.
Ausstattung
•ca. 19,32 m² Wohnfläche
•Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992
•kompakter und funktionaler Grundriss
•kombinierter Wohn- und Schlafbereich
•integrierte Pantryküche
•praktischer Ess- bzw. Arbeitsbereich
•pflegeleichter Boden
•separates, vollständig gefliestes Badezimmer
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•gute Stauraummöglichkeiten
•funktionales Wohnkonzept
Fazit
Dieses Apartment überzeugt insbesondere durch die effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Kombination aus integriertem Küchenbereich, Wohn- und Schlafraum, praktischem Stauraum und separatem Badezimmer bietet auf rund 19 m² alle wesentlichen Voraussetzungen für eigenständiges Wohnen.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Apartment mit funktionaler Raumaufteilung und langfristigem Nutzungspotenzial suchen.
Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters digital nachbearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass Einrichtungsgegenstände teilweise entfernt oder verfremdet wurden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen nach einer Finanzierungsbestätigung Ihr Angebot entgegen.
Die Lage präsentiert sich als lebendige und gut erschlossene Wohngegend mit einer Vielzahl von Angeboten innerhalb eines 10-Minuten-Gehradius. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen bekannte Supermarktketten wie Kaufland, Aldi Süd und Lidl sowie kleinere Lebensmittelgeschäfte und einen Asia-Markt. Zusätzlich stehen Fachgeschäfte wie ein Tierbedarfsladen und ein Getränkemarkt zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bahnhöfen Aachen Schanz und den Bushaltestellen Westfriedhof sowie Aachen Venskyhäuschen ausgezeichnet. Diese gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und flexible Mobilität in alle Richtungen, ergänzt durch weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wobei insbesondere die Uniklinik RWTH Aachen als bedeutender Standort für medizinische Aus- und Weiterbildung hervorzuheben ist. Dies unterstreicht die attraktive Infrastruktur für Familien und Berufstätige im Gesundheitswesen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Westpark eine grüne und ruhige Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Sportlich aktive finden mit der Ulla-Klinger-Halle und einem modernen Fitnessstudio abwechslungsreiche Angebote vor. Kulinarisch ist die Umgebung durch diverse Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler Ausrichtung geprägt, die eine breite Auswahl an Speisen bieten.
Insgesamt überzeugt die Nachbarschaft durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Versorgung, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität in diesem Bereich gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
