Lassen Sie sich beraten
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Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Aachen-Burtscheid. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der unverbaubare und nach Südosten ausgerichtete Ausblick über ganz Burtscheid bis in die EIfel.
Das Wohn- und Esszimmer der Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Fläche von ungefähr 25 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein heller Parkettboden, der dem Raum ein freundliches Ambiente verleiht. Die beiden Schlafzimmer bieten Flächen von etwa 15 Quadratmetern und 12 Quadratmetern und sind ebenfalls mit dem gleichen stilvollen Parkettboden ausgestattet. Im zeitlosen Look präsentiert sich das innenliegende Badezimmer, das über eine großzügige Dusche verfügt. Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großer Einbauschrank im Wohn-/Esszimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftsterrasse auf der Hochparterre zur Verfügung. Diese ist durch das Treppenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Die Wohnung bietet die einzigartige Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Dies ist eine außergewöhnliche Besonderheit in dieser Lage und bietet den Vorteil einer sicheren und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Die Stellplätze sind jedoch nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Der Kaufpreis für jeden Stellplatz beträgt 30.000 €. Falls gewünscht, kann die Wohnung auch ohne die Stellplätze erworben werden. Somit haben Sie die Flexibilität, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, die Stellplätze optional dazu zu erwerben oder alternativ darauf zu verzichten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280,00 € inkl. Heizkosten
Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Sie können Ihre persönlichen Möbel und Gegenstände einbringen und das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu vermieten. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung ein potenziell lukratives Investment. Sie können von den Mieteinnahmen profitieren und langfristig eine rentable Rendite erzielen. Durch die Aufteilung ist die Wohnung sowohl WG-geeignet als auch für Familien mit einem Kinderzimmer.
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten, wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um die Vermarktung und Vermietung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse zu besprechen und die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und können auch eine Besichtigung vereinbaren.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Dort finden Sie ein Video zu dieser schönen Wohnung. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote und Updates informiert zu bleiben.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung behilflich zu sein.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige und ansprechende Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Räume fällt sofort der helle Parkettboden ins Auge, der ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Türen in der gesamten Wohnung bestehen aus weißem Holz und verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die Fenster sind weiß und mit Holzrahmen gefertigt, wodurch eine gute Isolierung gewährleistet ist. Dank der doppelverglasten Fenster bleibt der Lärm draußen und ein angenehmes Raumklima drinnen.
Die Küche und das Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesenböden ausgestattet. Die Küchenfliesen bieten nicht nur eine pflegeleichte Oberfläche, sondern verleihen der Küche auch einen modernen Look. Das Badezimmer besticht durch zeitlose anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, die eine helle und saubere Atmosphäre schaffen. Zudem verfügt das Badezimmer über eine großzügige Dusche, die mit den gleichen stilvollen weißen Fliesen aus dem Jahr 2007 gestaltet ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 6 Quadratmeter große Balkon. Hier können Sie nicht nur gemütlich grillen, sondern auch Ihr eigenes Gemüse anbauen und dabei den atemberaubenden Blick über ganz Burtscheid bis in die Eifel genießen. Der Balkon bietet somit eine idyllische und entspannende Atmosphäre im Freien.
Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch einen praktischen Einbauschrank im Wohn- und Essbereich, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Kombination aus den hellen Parkettböden, den weißen Holztüren, den doppelverglasten Holzrahmenfenstern, den Fliesenböden in Küche und Badezimmer, dem Einbauschrank sowie dem Badezimmer mit zeitlosen anthrazitfarbenen und weißen Fliesen und großer Dusche aus dem Jahr 2007 und dem großzügigen Balkon mit Blick über ganz Burtscheid macht diese Wohnung zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnraum.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Die Wohnung befindet sich in einer bezaubernden und gefragten Lage im Stadtteil Burtscheid, einem historischen Viertel von Aachen. Burtscheid ist für seine charmante Atmosphäre, seine malerischen Straßen und seine reiche Geschichte bekannt.
Die Nachbarschaft um die Wohnung herum ist ruhig, grün und äußerst angenehm. Sie werden von einer freundlichen und familiären Atmosphäre umgeben sein, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermittelt.
Der Aachener-Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar und die Aachener Innenstadt in ca. 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein Supermarkt ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien in der Nähe der Wohnung verkehren. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 10 Minuten in die Aachener Innenstadt, wo Sie ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Geschäften und Restaurants erwartet.
Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung der Wohnung zu schätzen wissen. Diese bieten wunderbare Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Burtscheid sowohl die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Sie werden die Vorzüge einer charmanten Nachbarschaft, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
