Lassen Sie sich beraten
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Willkommen in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Lage von Aachen-Hörn, in der Nähe der RWTH Aachen und des Uniklinikums. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Das Apartment besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und zahlreiche Vorzüge.
Raumaufteilung:
Über einen ebenerdigen Eingang erreichen Sie die Wohnung bequem barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Auf der linken Seite befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer mit hellen Fliesen, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer praktischen Kochnische bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Mit neu abgeschliffenem und versiegeltem Parkettboden erstrahlt der Raum in neuem Glanz und verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Wände wurden frisch gestrichen und warten nur darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden.
Highlight: Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder erholsame Sonnenbäder – Ihre Terrasse wird zum Lieblingsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet. Im Keller stehen Ihnen außerdem ein allgemeiner Waschraum und eine Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich freie öffentliche PKW-Stellplätze, sodass Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 79,00 €.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Dort finden Sie ein Video zu dieser schönen Wohnung. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote und Updates informiert zu bleiben.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung behilflich zu sein.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem neu abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden im Dielen- und Wohnbereich empfangen. Dieser verleiht der Wohnung ein edles und stilvolles Ambiente. Der Parkettboden strahlt in neuem Glanz und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie erholsame Momente genießen und sich entspannt zurückziehen.
Die Kochnische bietet Platz, um eine kleine Küche einzubauen
Ein separater, geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen und haben immer alles griffbereit.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrassenfläche. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und entspannen. Ihre Terrasse wird zum privaten Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu erholen.
Der ebenerdige, barrierefreie Eingang ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne Stufen überwinden zu müssen. Dies gewährleistet eine hohe Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Zur Wohnung gehört ein separates, eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge geordnet verstauen und haben immer alles gut organisiert.
Im Keller befindet sich zudem ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen.
Für Fahrradbesitzer steht eine allgemeine Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Fahrräder sicher und geschützt abstellen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 1,19 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Der Stadtteil Hörn gehört zu den begehrten Wohnlagen in Aachen und bietet ein erstklassiges Wohnumfeld. In diesem gewachsenen Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur finden Sie eine bevorzugte Adresse. Besonders attraktiv ist der Stadtteil für Aachener Bürger, die eine gehobene Wohnqualität in einem etablierten Umfeld suchen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der renommierten RWTH Aachen und des Uniklinikums, was sie besonders für Medizinstudenten zu einer idealen Wahl macht. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung zur Wohnung.
Die zentrale Lage des Stadtteils Hörn ermöglicht ein komfortables Leben in Aachen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden. Darüber hinaus bietet der Stadtteil beste Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, während die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Köln, Düsseldorf und Niederlande nur ca. 4 Minuten entfernt liegt. Somit sind Sie optimal angebunden und flexibel in Ihrer Mobilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
