Lassen Sie sich beraten
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in naturnaher, dennoch zentraler Lage am Rande der Innenstadt und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einer angenehmen Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Garten eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Einbauküche und direktem Zugang zum eigenen Garten
•3 Schlafzimmer
•2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Großzügige Diele
Helle Fliesen in Küche und Bad sowie hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und den Schlafzimmern verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar.
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1452 €/Monat
•Nebenkosten: 165 €/Monat (exkl. Heizkosten)
•Optional: Garage direkt am Haus für 100 €/Monat
Besonderheiten:
•Ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung zur Innenstadt
•Direkter Zugang zum Garten über das Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern
•Gepflegtes Umfeld und solides Wohnklima
Erleben Sie diese helle und großzügige Wohnung in angenehmer Wohnlage – perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Ruhe.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote und Updates informiert zu werden.
• Hochwertiger Parttkebboden in Flur, Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Helle Fliesen in Küche sowie Badezimmern
• Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
• Separate Einbauküche – im Mietpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Eigener Garten – ideal zum Entspannen
• Eigene Gasetagenheizung – freie Wahl des Gasanbieters
• Optionale Garage direkt am Haus (100 €/Monat)
Diese Ausstattung bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohngefühl legen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten.
WICHTIG - Bitte beachten:
Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Wohnung das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Diese moderne Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in fußläufiger Entfernung zum Aachener Tierpark. Tierfreunde werden die Nähe zu diesem beliebten Ausflugsziel schätzen.
Die umliegende Landschaft lädt Naturbegeisterte, Wanderer und Fahrradfahrer zu Erkundungen ein. Großzügige Wiesen und Wälder bieten Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der freien Natur.
Die gute Infrastruktur der Umgebung umfasst auch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und medizinische Betreuung sind somit stets in greifbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt A44 ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu reisen und alle Annehmlichkeiten der Stadt Aachen zu nutzen.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität verspricht. Hier lässt sich das Beste aus Stadt und Natur miteinander verbinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
